租赁土地不返还 强制执行没商量

　　2007年1月1日，某甲租赁某村集体土地47亩，租赁期十年，约定租赁期满某甲把土地按原地形（原貌为白地，地上没有附着物）交还村委会。双方就以上土地租赁合同办理了公证。然而在租赁期满后，某甲只交回了路西24亩，剩余路东23亩未交回。村委会多次催告某甲应按期交还土地，但某甲却以租赁期满后村委会出租于他人，未与其续租，侵犯其租赁优先权为由拒不交还村委会土地，并要求村委会赔偿其经济损失30余万元。某村委会多次催告无果后，于是向法院起诉，本案一审判决为某甲违约，应拆除地上附着物并将土地交回村委会。但某甲不服，上诉至中院，二审驳回上诉，维持原判。

　　某甲收到二审判决后，依然未按期履行交付义务，村委会向深州法院申请强制执行。该院自立案执行以来，张久栓法官多次对被执行人某甲约谈。张久栓向其讲述本辖区内部分侵占村集体财产案例，侵占行为人在前期均不当得利，但后期都被法律制裁，有的侵占人被罚款，有的侵占人被入刑，并告知其如未按执行通知履行交付义务，本院将强制执行，对其采取罚款措施，如果由法院强制拆除地上建筑物，某甲应负担拆除产生的费用。张久栓以教育手段为主，国家强制力为辅，双向开展执行工作。最终某甲悔过自责，认识到自己不应侵占村集体财产，于2020年8月18日，在执行法官的监督下拆除地上建筑物，并将土地交还村委会。张久栓说，双方当事人依法签订的土地租赁合同，应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同期满后，应按合同约定交付土地，否则面临的只有法律制裁。

关键词：租赁土地,不返还,强制执行