楼顶漏水起纠纷依法判决促和谐

　　如今，很多老旧小区因无物业管理，楼房共有部分出现的问题只能靠业主之间协商处理，近日武邑法院就受理了一起因楼顶漏水引起的共有权纠纷案件。

　　该案涉案顶层业主起诉楼下其他五业主，要求五业主向其偿付因楼顶漏水修理楼顶的费用，后其中三业主反诉要求顶层业主赔偿其不能使用太阳能造成的损失。法官考虑到本案当事人之间是几乎每天都能碰面的邻居，和谐的邻里关系更有助于促进社会稳定和谐，于是多次组织双方当事人进行调解，但双方矛盾激烈，均不同意作出让步，强烈要求法院依法判决。

　　最终本案开庭审理，法官了解到，涉案楼顶的维修是涉案楼房的几位业主共同协商进行的，维修前在业主群中通知了楼下各业主不需要负担维修费用，但其他业主也不能再继续使用太阳能，其他业主虽未在微信群中进行回复，但已按要求将太阳能拆下，该约定是双方真实意思表示，且均已履行完毕，现双方的诉讼请求均是对上述协议的违反，虽然《中华人民共和国民法典》中规定了建筑物的共有部分由全体业主共同承担权利履行义务，但双方当事人的约定不违反法律行政法规的强制性规定应是合法有效的，双方依约已经履行完毕，最终法院驳回了原告、被告各自的诉讼请求，双方均未提出上诉，现该判决已经生效。判决后，双方当事人均认识到自己的问题，表示以后会和睦相处，对于楼房共有部分出现的问题提前协商好解决办法。

关键词：楼顶漏水,纠纷,依法判决