购房不成很烦恼多元解纷效果好

　　近日，武强法院利用多元解纷机制，成功调解一件购房合同纠纷案件，切实维护了当事人合法权益。

　　2021年2月份，刘某夫妇通过中介公司看中了一套标价56万元的二手房。刘某夫妇先后向房主支付22万房款、向中介公司支付1万元中介费购买该房。刘某夫妇与中介公司、房主约定一同办理过户登记，却发现所购房屋还涉及其他不动产登记问题，无法办理过户手续。刘某夫妇遂要求中介公司、原房主解除房屋买卖合同并返还已付款项。但经多次交涉，房主与中介公司一直未退还房款。眼见自己的血汗钱讨要无果，无奈之下，刘某夫妇一纸诉状将房主和中介公司诉至法院。

　　武强法院对该案依法启动了诉前调解程序。审管办法官了解案情后，耐心细致地向被告中介公司和房主做诉前调解工作，二被告答应返还。到约定时间后，房主和中介公司未按诉前达成的还款协议履行，法院告知原告可以办理正式立案手续。考虑到诉前调解时二被告的态度较好，审管办法官决定继续在诉中调解。审管办法官从市场规则、信誉影响、法律后果等多个角度向中介公司代表和原房主深入释法明理，晓之以情理，告知以利害。通过诉前、诉中的几轮调解，房主将房款返还给刘某夫妇，中介公司也退还了中介费用。刘某夫妇从递交诉状正式立案到拿到房款仅用了两天时间，最终该案以调解的方式妥善解决。

　　近年来，武强法院积极构建诉前调解为主导、诉中调解为辅助、司法审判为保障的一站式多元化纠纷化解新格局，让人民群众在感受公正司法的同时，还感受到了司法温情，切实减轻了诉累。

关键词：购房,烦恼,解纷